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电玩游戏大厅:一房两卖 房子归谁?

时间:2022/1/7 13:22:03  作者:  来源:  浏览:34  评论:0
内容摘要:2007年,开发商广州罗兰德房地产有限公司(以下简称罗兰德公司)将一栋别墅先后卖给两位业主后,卷款潜逃,销声匿迹。两业主为了争夺房屋所有权,7年打了3场官司。今年,广东省高级人民法院再审最终调解此案。家住北京的刘女士,2005年来广州置业,相中了位于广州市增城市新塘镇紫云山庄的一...
2007年,开发商广州罗兰德房地产有限公司(以下简称罗兰德公司)将一栋别墅先后卖给两位业主后,卷款潜逃,销声匿迹。两业主为了争夺房屋所有权,7年打了3场官司。今年,广东省高级人民法院再审最终调解此案。

家住北京的刘女士,2005年来广州置业,相中了位于广州市增城市新塘镇紫云山庄的一栋别墅,当即下了3万元的定金,与开发商罗兰德公司签订了《房屋认购书》。随后,分三次支付共计126万元的房款。
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刘女士支付了部分房款之后,才被得知该房产竟正处于抵押期,要待房产涂销抵押后,再收取剩余房款、签订《商品房买卖合同》,但可以先交钥匙。刘女士拿到钥匙后,在里面种了花草,就回了北京。

时隔两年,刘女士等来的不是交楼通知,却是罗兰德公司前任法定代表人樊迎朝发来 ,该公司已将涂销抵押后的21套别墅过户给紫云物业公司。刘女士赶到广州发现钥匙已经打不开门,遂向法院提起诉讼,同时还提出财产保全申请。

法院受理案件后,即刻查封了涉案别墅。而别墅的业主杨女士很诧异,花了285万元买的别墅,怎么就被查封了呢?

她说,在2007年6月5日,交了5万元定金给紫云物业公司,签订了《房屋认购书》,又陆续将7万元、12.5万元划入该公司总经理唐娟的私人账户,将60万元划入紫云物业公司账户,然后办理了契税和产权过户等手续,取得房屋产权证。后来将该房屋作为抵押向银行贷款200万元,划入唐娟的私人账户,补齐剩余房款,总共花了285万元。同年10月17日,办理了收楼手续。

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